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시사IN 기자, 여행감독 1호, 재미로재미연구소 소장. 이메일 gosisain@gmail.com 트위터 twitter.com/dogsul 페이스북(페이지) facebook.com/kojaeyoul 독설닷컴

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얼마전 꽃남 김현중이
어느 TV토크프로그램에 출연해서
가출해서 재건축 아파트 지하실에서 자다가
깔려죽을뻔한 이야기를 했습니다.

자고 일어나서 지하실에서 나와보니
자신이 잤던 아파트만 빼고
주변아파트는 전부 철거했더라는...
여차했으면 '잠실참사'의 희생자가 될뻔 했다는...

김현중이 죽을뻔한 재건축 아파트는
잠실시영아파트였던 것 같습니다. 
그가 바로 옆 장미아파트에 살고 있기 때문입니다.
그 자리에 새로 들어선 아파트에 제가 살고 있습니다. 



꽃남 김현중이 죽을뻔한 자리에 들어선 잠실 파크리오 아파트단지.



꽃남 김현중처럼 이 파크리오 아파트도 아주머니들에게는 '꽃남 아파트'로 불립니다.
아파트단지는 클수록 인정을 받는데, 이 아파트단지의 전체 세대수는 6864세대(66개동)로 서울에 있는 아파트단지 중에 가장 큽니다.
아파트단지 내에 있는 아파트 시가 총액 합이 6조4천억원으로 전국 2위(전국 1위는 올림픽선수촌아파트로 약 7조원 규모)라고 합니다. 
 
제가 여기 살게 된 것은 '불황'과 '전세물량 폭주' 덕분이었습니다.
불황에 '역전세난'이 생길 정도로 전세값이 떨어졌습니다.
더구나 이곳은 지난해 하반기 이 파크리오단지와 함께 주변에 5500세대 규모의 단지 두 곳(엘스, 리센츠)이 들어서면서 전세값이 폭락했습니다.
저도 그 틈에 '강북에서 강남으로' '한강이 잘 보이는 아파트가 잘 보이는 아파트'에서 '한강이 잘 보이는 아파트'로 옮겨올 수 있게 되었습니다.

감개가 무량했습니다.
1989년 서울에 처음 올라와서 어머니와 함께 단칸 셋방에서 살기 시작한지 꼬박 20년만의 일이었습니다.
갑자기 중산층이 된 듯한 기분이 살짝 들기도 했습니다.
물론 남의 집이지만...

그러나 2년 뒤에 제가 이 아파트에 계속 살 수 있는 가능성은 높지 않습니다.
두 달 사이에 벌써 전세값이 벌써 33% 정도 올랐습니다.
(22개월 뒤에는 얼마나 오를지...)
다시 강북으로, 다시 '한강이 잘 보이는 아파트가 잘 보이는 아파트'로 퇴각할 가능성이 큽니다. 로또에 당첨되지 않는한...
아무튼 이 아파트에 사는 동안 '아파트공화국'에 대한 이야기를 해보려고 합니다.

다시 꽃남 김현중 이야기를 해보려고 합니다.
꽃남 김현중이 이 아파트단지가 들어서기 전에 있었던 잠실시영아파트 지하실에서 죽을뻔했다는 것은 저의 추정입니다.
하지만 90% 정도 확신할 수 있습니다.
그가 이 아파트단지 바로 옆에 있는 장미아파트단지에 살고 있고,
잠실시영아파트가 재건축되는 동안 슬럼가처럼 방치되어 있었기 때문입니다.

그리고 그의 말처럼, 다른 동이 전부 철거되는 동안 유일하게 철거되지 않았던(그래서 그가 목숨을 구할 수 있었던) 동이 한 동 있었습니다(조만간 한 동만 딸랑남은 재건축 당시 사진을 구해서 보여드리겠습니다). 
그래서 저는 이 아파트단지라고 추정하고 있습니다.
이 아파트단지 근처에는 그가 친구들과 동업해서 만들었다는 치킨집도 있습니다.
김현중이 '집 떠나면 고생'이라는 소중한 교훈을 얻었던 잠실시영아파트단지는 지금 어떻게 변했을까요?


꽃남 김현중이 친구들과 함께 만든 '작살치킨'의 홍보전단지.



이 아파트단지 이야기로 돌아와서, 먼저 이 아파트단지의 기구한 사연을 전해보겠습니다.
이 아파트단지가 들어서기 전에 있었던 잠실시영아파트는 우리나라 아파트 1세대에 속하는 아파트였습니다. 박정희 정부가 의욕적으로 만든 단지 중 한 곳입니다.
그러다 아파트가 노후되어 서울의 대표적인 재건축 단지가 되었습니다.
주민들이 재건축조합을 만들고 삼성 현대 등 대기업을 시공사로 정해서 아파트단지를 세웠는데,
우여곡절이 정말 많았습니다.

재건축조합장이 횡령 혐의로 구속되었고...
새로 뽑힌 재건축조합장은 백주에 테러를 당했고...
재건축조합에 대한 야당이 만들어지고, 그 야당에 대한 야당이 다시 만들어지고...
단지가 완성되고 입주한 후에 치러진 입주자대표회의 선거에서는 재건축 조합에 대한 심판 선거가 치러지고...
입주자대표회의 당선자 측은 조합세력에 대한 숙청을 예고하고...
아파트단지를 둘러싼 정치가 정말 가관이더군요.

아마 서울에서, 그것도 송파에서, 이런 대규모 단지에서, 삼성 현대 등이 시공사인 상황에서,
이 정도 문제가 발생했다는 것은,
다른 재건축아파트단지의 경우는 더 심할 것이라고 생각할 수 있습니다.
아파트 재건축을 하면 돈이 된다고만 들었지, 그 판이 이렇게 살벌한지는 정말 몰랐습니다.
그래도 아파트는 완공되었고 사람들은 아무일 없다는 듯 다들 잘 살고 있습니다.

제가 보니까 이 아파트단지가 들어서기까지, 혹은 들어선 이후 세 가지 큰 전쟁이 벌어졌고 벌어지고 있습니다.
하나는 시공사와 재건축조합원들 사이의 건축비 전쟁입니다. 구도가 정말 복잡합니다.
다른 하나는 입주자들을 대상으로 한 기업의 마케팅 전쟁입니다. 정말 불꽃 튑니다.
마지막 하나는 엄마들의 교육전쟁입니다.

이 세 전쟁을 비롯해 '아파트단지'에 대한 이야기를 앞으로 해보려고 합니다.
결혼을 하면 인생의 목표가 아파트단지에 수렴되곤 합니다.
더 넓은 평수로, 전세에서 자가로, 학군 좋은 곳으로...
단순한 물욕을 떠나서, 애를 낳고 기르다보면 그런 생각이 들 수밖에 없습니다.
'더 넓고 더 편하고 더 좋은 아파트'에 대한 로망...

단순한 주거공간이라고만 생각하기에는 아파트단지가 우리에게 의미하는 바가 너무나 큽니다. 
자신의 모든 재산이 걸린 재건축 조합이 부도가 나기도 하고...
반값아파트 관련 법이 입법되었다고 하는데,
한번 아파트단지에 대한 이야기를 해보려고 합니다.

많은 관심 부탁드리며,
여러분들이 살고 있는 아파트단지에 대한 이야기도 해주시면 함께 올리도록 하겠습니다.


요즘도 파크리오 단지에서는 이사 행렬이 꼬리에 꼬리를 물고 이어지고 있다.



댓글을 달아 주세요

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  2. 123 2009.03.05 10:16  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    제가 김현중이랑 동갑이고 잠실사는데, 고등학교때 일이라고 했니까 제가보기엔
    잠실주공3단지나 2단지 같은데~

  3. 길건너 진주아파트주민 2009.03.05 10:23  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    맞아요 끝까지 남아있던 한동이 있었죠. 저희집에서 바라보면 잠실초등학교 방면이 정면으로 보였는데 같은 시야안에 남아있는 한동이 보였던걸로 기억됩니다.(잠실초등학교 좀 늦게 철거되었죠) 그 아파트에 누가 남아있는건가 했는데 역시 그랬군요.

  4. 지나가다.. 2009.03.05 10:34  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이글 다음메인에 걸렸던데...현중군 사는 아파트 이름 이니셜로 바꾸시는게 어떨까요??
    이미 알 사람은 다 알겠지만...모르던 사람들 까지 알게되면 어쩌나 싶어요..

    • 그대로 써도 절대 못찾을껄요... 2009.03.05 10:54  댓글주소  수정/삭제

      그만큼 동 수가 많고 사람 겁네 많아엽... ㅡ.ㅡ;

  5. 2009.03.05 10:41  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    예전에 잠실2단지에 친구가 살아서 가봤는데...그게 아마 리센츠로 변했지요? 당시 5층에 나무도 많이 우거져서 낡긴했어도 정겨워 보였는데 물론 낡아서 불편하고 주차시설도 형편없는 그런점도 있었겠지만 그래도 인간사는 냄새가 나는거 같았는데 지금은 30층정도의 빌딩숲이 되어버렸으니 참 보기만 봐도 갑갑해 보이더군요. 그 동네는 10층 이하 햇빛이나 제대로 들어오는지 모르겠어요? 우짤라고 그리 큰 빌딩들을 조밀하게 지워놨는지...안그래도 차량통행이 많아 정체가 심한데 그렇게 인구밀도를 높게 해 놓으면 어케 살련지...그냥 집안에 쳐박혀서 24시간 보낼것도 아니고...가끔 잠실에 야구보러 가면 그 아파트들 보면서 엄청난 흉물들을 지어놨네 이런 생각밖에 안듭니다..먹고살길만 있다면 지방도시에 가서 한가하게 전원주택 같은데 사는게 최곤데....전국 여기저기 살아보고 세계 유명도시 다 가봤지만 서울만큼 사람 살곳이 못되는 것도 드물지요...댓글중에 목동신시가지가 크니 잠실이 크니 그런 말싸훔 하는데 다 뻘짓이지요. 아파트 단지 클수록 좋다지만 1000세대 넘어가면 맨날 입주자대표회의 자리 차지할려고 싸우고 난리죠. 아파트는 맥시멈 1000세대가 좋은듯 합니다. 세대가 클수록 관리비 등 이권이 어마어마하니까 똥파리들이 꼬이고 암튼 잡음이 많이 생기고 바람잘 날이 없지요

    • 양천구 2009.03.05 10:54  댓글주소  수정/삭제

      아파트 단지가 크면...
      그만큼 비리가 크다는 것ㅋ
      양천구 이번에 밝혀진 횡령과 비리...
      만 봐도 안봐도 뻔합니다. ㅋㅋ
      공무원들... 그리고 쥐박이 공사로 인해서
      얼마나 안보이게 쳐먹을지...ㅡㅡ;

  6. Favicon of http://blog.daum.net/ymj5800 BlogIcon 물망초5 2009.03.05 11:32  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    http://agora.media.daum.net/petition/view?id=67810

    --> 아고라네티즌청원 서명하러가기

  7. ddd 2009.03.05 12:22  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    안녕하세요.대한민국 남,여 만남의 곳,요즘들어
    유행인 <성>매매 ~좋은 인연 맺고 싶지않으세요?
    한번들어와 보세요^^▶samolove.net◀
    이쁜걸,화끈걸 많습니다

  8. 장미아파트 2009.03.05 12:36  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    그 잠실 장미아파트에는 누가누가 살고 있을까요?

    ㅋㅋ.

    전에 민주당 국회의원이 말한 내용.

    ㅊXX 청문회때.

    1번 거시기

    2번 따까리

    3번 세컨

    4번 울랄라~

    정답 한번 맞춰보시구랴.

  9. 모난돌 2009.03.05 12:39  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잠실 시영아파는트 제가 아는바로는 지하가 없는곳으로 알고있습니다.

    어느누가 잘못아셧는지는 모르나 잠실 시영아파트는 지하 공간이 없었습니다.

  10. 장미마을 2009.03.05 12:40  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    시가총액 1위 파크리오라고 기사났어요 더이상 올림픽 선수촌아닙니다. 수정해주세요.

  11. BlogIcon 레이크펠리스 주민. 2009.03.05 12:52  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    ㅋㅋㅋ아녀 ㅋㅋ..파틀피오는 아니고 지금은.. 레이크펠리스 가좀더비싸여,..
    근데 시영아파트도 저희살아봣는데여.. 지하공간없는데여.. ^^..

    • 지하있는곳도 있음 2009.03.11 09:26  댓글주소  수정/삭제

      3단지중에 필로티(1층이 주차장)구조로 된곳과
      지하가 있는 곳도 있었습니다.

  12. 잠시리 2009.03.05 12:56  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    파크리오 정말 괜찮은 아파트인듯
    올림픽공원 앞에 있어서 쾌적해 보이던데....
    암튼 부럽습니다.
    전세값이 많이 올라서 저 같은 사람은 살지도 못하지만..

  13. aa 2009.03.05 12:57  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    올림픽선수촌-_-;; 20년 지난 곳이 뭐그리 좋다고.
    전 거기 초기분양멤버였습니다. 나즈막하고 조경이 참 좋지만, 아파트 자체는 20년지나면 벌래도 많이 생기고 마음도 잿빛이 되곤 하지요.

  14. Favicon of http://ㅈㅈㅈ. BlogIcon 레이크펠리스 주민. 2009.03.05 12:59  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    엘스도좋긴좋은데 ..레이크펠리스가좋져..ㅎㅎ 롯데월드 도가깝도저두 위글처럼
    야구좋아하긴좋아한다만..ㅎㅎ;; 근데 솔직히 장미후진던데여..!?

  15. 잠실 2009.03.05 13:11  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아파트들이 깨끗하고 예쁘긴한데 너무 건물이 많아서 앞동에서 서로 다 보일듯한 거리더군요... 무슨 개미집도 아니고 너무 무리한 결과라고 생각합니다.
    올림픽공원이 가깝고 잠실역도 가까운건 참 좋은 환경인것같습니다.

  16. 팍!크리오 2009.03.05 13:13  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잠실 시영 5층이 팍 클꺼라고 했는데, 진짜로 파크리오 돼 버렸네요! 더 클려고 F4와 연관을 짓고 ... '팍!크리오-!' 라고 외치고 있는데-, 현중이 시영아파트이었는지 기억이 잘 나지 않고 있는데-..., 이 기사 사진까지 계속 보여주고 있는데-...파크리오 진짜 좋은 아파트 맞는지 궁금하고 있는데...

  17. 인천 구월동 롯데캐슬 2009.03.05 13:41  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아무리 전세가가 낮다고 해도 3억은 넘지 않나요? 저희 아파트도 9,000세대짜리 대단지인데, 매매가가 3억 조금 넘는데요. 2년 뒤에는 인천으로 이사오세요.

  18. 잠실5단지 2009.03.05 14:30  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잠실에 모든 단지나 집값 시가총액 등에 관련되는것도 잠실 5단지 재건축 전까지 이야기인거 아닌가...잠실 5단지 재건축 단지 들어가면 대한민국 최고 아파트 단지 바뀌는건 시간문제일듯

  19. 도시랍 2009.03.05 15:29  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대한민국 처럼 주거복지를 이룬나라도 드물다고 봅니다.
    몇십년전만해도 거지국가였는데
    이젠 번듯한 아파트가 전국에 넘쳐납니다.

    아파트가 외관상은 도시의 풍광을 좀먹는듯 싶지만 거기에 사는
    주민의 삶은 전세계 어느나라보다도 쾌적한 편이죠.

  20. 지나가다가 2009.03.05 21:02  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    현중군 사는 곳 거론 하신건 조금 그렇네요
    아무리 못찾을꺼라고 해도 우리나라 네티즌의 능력은 무한합니다
    팬으로써 걱정되네요...ㅠ.ㅠ
    이미 많은 사람들이 봤겠지만 그래도 저 부분 수정해주세요~

  21. 위하연~~ 2009.03.09 13:33  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    고기자님 전에 제가 넘 바빠서 못 뵈었어욤^^지송,,,,글 넘 잼나게 잘 봤습니다.
    파크리오 하나 장만하셔욤^^